2025 신생아 특례 디딤돌대출 완벽 가이드

2025 신생아 특례 디딤돌대출 완벽 가이드

최대 5억원 한도, 연 1.2% 금리부터 시작되는 특별한 혜택!

📌 신생아 특례 디딤돌대출 핵심 내용

2025년 신설된 신생아 특례 디딤돌대출은 출산 가구를 위한 특별한 주택구입자금 대출입니다. 대출접수일 기준 2년 내 자녀를 출산하거나 입양한 가구를 대상으로 하며, 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용됩니다.

📍 대출 한도

최대 5억원 (LTV 70%~80% 이내)

🏠 대상 주택

9억원 이하 주택

💰 소득 기준

부부합산 연소득 2억원 이하

📅 대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년

💰 2024년 상세 금리 안내

부부합산소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.60%	1.70%	1.80%	1.85%
2천만원 초과~4천만원	1.95%	2.05%	2.15%	2.20%
4천만원 초과~6천만원	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
6천만원 초과~8천5백만원	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%

💡 우대금리 혜택

• 자녀 우대: 추가 출산 시 자녀 1명당 0.2%p
• 청약저축 우대: - 5년 이상: 0.3%p - 10년 이상: 0.4%p - 15년 이상: 0.5%p
• 전자계약: 0.1%p (2024.12.31까지)
• 신규 분양: 0.1%p
• 대출금액 우대: 심사금액의 30% 이하 대출 시 0.1%p

📝 필수 자격요건

기본 자격

• 민법상 성년자
• 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택)
• 대출접수일 기준 2년 내 출산/입양 가정
• 순자산 4억 6천 9백만원 이하

⚠️ 주의사항

• 대출실행일로부터 1개월 내 전입 필수
• 전입 후 1년간 의무 거주
• 입양의 경우 1년 후 입양관계증명서 제출 필요
• 중도상환수수료: 3년 이내 1.2%

📋 필요서류 체크리스트

구분	필요서류
기본서류	신분증, 인감증명서, 등기부등본
가족관계	주민등록등본, 가족관계증명서
소득증빙	재직증명서, 근로소득원천징수영수증(2년)
자녀관련	출생증명서 또는 입양관계증명서